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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 19 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAND FOUGERAY ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAND FOUGERAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 9 Rue De Derval | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 12/03/2025 | 5703 La Roulais | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Du Chateau | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 31/01/2025 | 5305 La Lande Du Chene Poirier | 35 000 € | 81 m² | 432 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Du Pont Saint Pere | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 18/10/2024 | 5252 La Grande Guiberdais | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 14/09/2024 | 5924 La Bernardais | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 13/09/2024 | 16 Rue De La Personne | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 29/07/2024 | 5788 La Brulonnais | 28 000 € | 63 m² | 444 € |
| 22/07/2024 | 17 Rue De La Madeleine | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 31/05/2024 | 16 Rue Du Pont Saint Pere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 22/05/2024 | 5956 Le Celeray | 193 000 € | 60 m² | 3 217 € |
| 22/04/2024 | 5271 La Glevardais | 445 000 € | 73 m² | 6 096 € |
| 19/04/2024 | 5086 Le Fosse | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 21/02/2024 | 15 Sq Coquelin | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |