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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
iad France - Johan Fontaine vous propose: A LA COPECHAGNIERE, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 2024, construit sur un terrain de 432m².Cette maison offre des pres...
30 Rue des violettes 85260 La Copechagnière
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 28 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA COPECHAGNIERE ↗ +9.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA COPECHAGNIERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUQS9 Actuel
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259 900 € | - |
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#aDQ67
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268 800 € | +3,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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258 417 € | 2 485 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 LA COPECHAGNIERE
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258 000 € | 2 016 € | 128 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15b Rue De Charette | 189 000 € | 91 m² | 2 077 € |
| 14/03/2025 | 2 L Abreuvoir | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue De La Quanquese | 183 500 € | 90 m² | 2 039 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue De L' Ouche Grise | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Nicolas Buet | 295 000 € | 104 m² | 2 837 € |
| 26/06/2024 | 2 Imp Du Hameau | 178 000 € | 113 m² | 1 575 € |
| 13/03/2024 | 23 Rue Des Tanneurs | 237 000 € | 115 m² | 2 061 € |
| 24/01/2024 | 10 Rue Des Violettes | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 27/12/2023 | 4 Imp Des Coquelicots | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 30/09/2023 | 4 L Abreuvoir | 283 500 € | 105 m² | 2 700 € |
| 31/08/2023 | 22b Rue Des Tanneurs | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 16/08/2023 | 16 Rue De L'ouche Murette | 206 600 € | 122 m² | 1 693 € |
| 27/07/2023 | 3 La Haute Normandeliere | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 19/04/2023 | 3 Imp Des Prairies | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |