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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison 4 piècesLA CIOTAT - Dans le quartier très recherché du Peymian, au calme absolu, découvrez cette maison bien pensée : un double séjour lumineux ouvert sur une grande terrass...
200 Avenue Calendal 13600 La Ciotat
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CIOTAT ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CIOTATComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMdPH Actuel
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599 000 € | - |
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#apS8u
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599 900 € | +0,2% |
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#ay8Fg
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599 000 € | - |
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#aS9qF
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599 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CIOTAT
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599 000 € | 6 051 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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T4 CEYRESTE
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595 000 € | 5 891 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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595 000 € | 5 891 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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595 000 € | 5 891 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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595 000 € | 5 891 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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589 000 € | 5 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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589 000 € | 5 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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589 000 € | 5 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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589 000 € | 5 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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589 000 € | 5 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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585 000 € | 6 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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583 000 € | 6 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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583 000 € | 6 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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583 000 € | 6 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 248 Bd De Lavaux | 590 000 € | 88 m² | 6 705 € |
| 19/05/2025 | 159 Imp Des Granieres | 615 310 € | 97 m² | 6 343 € |
| 13/05/2025 | 133 Av Marc Sangnier | 513 000 € | 68 m² | 7 544 € |
| 29/04/2025 | 566 Che De Roumagoua | 545 000 € | 106 m² | 5 142 € |
| 24/04/2025 | 5 Imp Gerieu | 517 000 € | 103 m² | 5 019 € |
| 15/04/2025 | 18 Che De Virebelle | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 14/04/2025 | 5 Imp Payan | 445 500 € | 83 m² | 5 367 € |
| 10/04/2025 | 26 Rue Emmanuel Barthelemy | 687 700 € | 84 m² | 8 187 € |
| 02/04/2025 | 590 Bd De Lavaux | 544 900 € | 97 m² | 5 618 € |
| 29/03/2025 | 55 Vc Clos Lavaux | 634 000 € | 100 m² | 6 340 € |
| 24/03/2025 | 1118 Av Louis Crozet | 27 500 € | 76 m² | 362 € |
| 24/03/2025 | 250 Tra Traverse De La Savoisienne | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 18/03/2025 | 301 Che Charre | 512 150 € | 70 m² | 7 316 € |
| 14/03/2025 | 1067 Av Du Peymian | 845 000 € | 83 m² | 10 181 € |
| 13/03/2025 | 321 Av De La Marine | 405 000 € | 77 m² | 5 260 € |