148 500 €
T7
133 m²
LA CHAPELLE ST REMY
72160
-33%
vs marché
1 117
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 500 €
Maison • 7 pièces • 133 m²
LA CHAPELLE ST REMY (72160)
Terrain
2 100 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 395 €
Prix net vendeur
142 105 €
Frais de notaire
+11 573 €
Émoluments
1 839 €
Droits & taxes
8 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 073 €
Capital à emprunter
160 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 16 627 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,82%
17 556 €/an
Rendement net
7,49%
après charges
Cashflow
+71 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LA CHAPELLE ST REMY
|
148 500 € | 1 117 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE ST REMY
|
148 500 € | 1 117 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONNERRE
|
142 900 € | 893 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONNERRE
|
142 900 € | 893 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE ST REMY
|
156 300 € | 1 078 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE ST REMY
|
156 300 € | 1 078 € | 145 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 144 Che L Aiguionniere | 264 000 € | 159 m² | 1 660 € |
| 29/06/2024 | 43 Rue Des Lilas | 292 000 € | 144 m² | 2 028 € |
| 06/10/2023 | 48 Rue Des Lilas | 146 500 € | 113 m² | 1 296 € |
| 02/10/2023 | 3 Rue Des Bleuets | 140 000 € | 133 m² | 1 053 € |
| 02/10/2023 | 37 Rue Des Cyclamens | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 28/06/2023 | 4 Pl De L Eglise | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 24/03/2023 | 25b Rue Des Cyclamens | 167 000 € | 132 m² | 1 265 € |