156 300 €
T7
145 m²
LA CHAPELLE ST REMY
72160
-35%
vs marché
1 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 300 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
LA CHAPELLE ST REMY (72160) • la Chapelle-Saint-Rémy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 731 €
Prix net vendeur
149 569 €
Frais de notaire
+12 084 €
Émoluments
1 910 €
Droits & taxes
8 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 384 €
Capital à emprunter
168 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 169 092 € | 17 547 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 177 240 € | 25 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 40 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 57 495 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,25%
19 140 €/an
Rendement net
7,77%
après charges
Cashflow
+113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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142 900 € | 893 € | 160 m² | 7 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 144 Che L Aiguionniere | 264 000 € | 159 m² | 1 660 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Du Centre | 162 500 € | 172 m² | 945 € |
| 29/06/2024 | 43 Rue Des Lilas | 292 000 € | 144 m² | 2 028 € |
| 02/10/2023 | 3 Rue Des Bleuets | 140 000 € | 133 m² | 1 053 € |
| 02/10/2023 | 37 Rue Des Cyclamens | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 24/03/2023 | 25b Rue Des Cyclamens | 167 000 € | 132 m² | 1 265 € |