142 900 €
T7
160 m²
CONNERRE
72160
-44%
vs marché
893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 900 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
CONNERRE (72160)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 496 €
Prix net vendeur
137 404 €
Frais de notaire
+11 250 €
Émoluments
1 794 €
Droits & taxes
8 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 150 €
Capital à emprunter
154 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 077 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,78%
21 120 €/an
Rendement net
9,39%
après charges
Cashflow
+312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CONNERRE
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142 900 € | 893 € | 160 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 8 Av De Verdun | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 13/09/2023 | 203 Rte Des Landes | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |