179 566 €
T4
72 m²
LA CHAPELLE ST REMY
72160
+59%
vs marché
2 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 566 €
Maison • 4 pièces • 72 m²
LA CHAPELLE ST REMY (72160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 566 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 551 €
Prix net vendeur
171 015 €
Frais de notaire
+13 555 €
Émoluments
2 116 €
Droits & taxes
10 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 121 €
Capital à emprunter
193 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 472 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 46 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 952 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
9 504 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE ST REMY ↗ +11.1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE ST REMY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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T5 DUNEAU
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T4 BEILLE
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T5 DUNEAU
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T4 SCEAUX SUR HUISNE
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T4 LA CHAPELLE ST REMY
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157 127 € | 1 849 € | 85 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 50 Rue Des Lilas | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 19/12/2024 | 2 Lot Les Jonquilles | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 25/11/2024 | 1348 Rue Des Orchidees | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 23/09/2024 | 19 Rue Des Mimosas | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 16/06/2023 | 573 Rue Des Mimosas | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 12/05/2023 | 2 Lot Les Jonquilles | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |