176 670 €
T4
84 m²
LA CHAPELLE ST REMY
72160
+34%
vs marché
2 103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 670 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
LA CHAPELLE ST REMY (72160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 670 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 413 €
Prix net vendeur
168 257 €
Frais de notaire
+13 366 €
Émoluments
2 089 €
Droits & taxes
9 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 036 €
Capital à emprunter
190 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 190 764 € | 19 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 200 040 € | 29 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 64 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
11 088 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE ST REMY ↗ +11.1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE ST REMY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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182 500 € | 1 962 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CONNERRE
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185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 DUNEAU
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166 000 € | 1 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
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165 100 € | 1 898 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX SUR HUISNE
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160 000 € | 2 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 CONNERRE
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159 900 € | 1 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 50 Rue Des Lilas | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 19/12/2024 | 2 Lot Les Jonquilles | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 17/12/2024 | 5090 Le Grand Bois | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 25/11/2024 | 1348 Rue Des Orchidees | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 23/09/2024 | 19 Rue Des Mimosas | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 27/09/2023 | 35 Rue Des Lilas | 144 000 € | 100 m² | 1 440 € |
| 16/06/2023 | 573 Rue Des Mimosas | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 12/05/2023 | 2 Lot Les Jonquilles | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |