160 645 €
T4
85 m²
LA CELLE
18200
+96%
vs marché
1 890
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 645 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
LA CELLE (18200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 645 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 650 €
Prix net vendeur
152 995 €
Frais de notaire
+12 319 €
Émoluments
1 943 €
Droits & taxes
9 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 964 €
Capital à emprunter
172 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 173 628 € | 17 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 182 160 € | 26 493 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 197 640 € | 41 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
11 220 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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