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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
LA BAULE Centre ville Emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la gare, des commerces, du marché et de la plage. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon stan...
11 Avenue Georges Clémenceau 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 356 €/mois | 16 230 €/mois | 449 904 € | 46 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 471 720 € | 68 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 511 740 € | 108 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 556 320 € | 153 061 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 602 400 € | 199 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA BAULE
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419 500 € | 6 080 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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415 000 € | 5 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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414 750 € | 6 190 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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430 200 € | 6 421 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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434 000 € | 6 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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434 500 € | 6 485 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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434 500 € | 6 485 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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435 000 € | 6 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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435 000 € | 6 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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435 000 € | 6 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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435 000 € | 6 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAULE
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436 800 € | 6 618 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 LA BAULE
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436 800 € | 6 618 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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436 800 € | 6 618 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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438 900 € | 6 096 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 20/06/2025 | 94 Av Des Ondines | 615 000 € | 75 m² | 8 200 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 10/06/2025 | 1 Av Pierre Percee | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 30/05/2025 | 3 Quai Rageot De La Touche | 340 000 € | 47 m² | 7 234 € |
| 15/05/2025 | 70 Av Louis Lajarrige | 260 000 € | 41 m² | 6 341 € |
| 12/05/2025 | 31 All Des Petrels | 173 300 € | 50 m² | 3 466 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Isabelle | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 25/04/2025 | 136 Av Du General De Gaulle | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 23/04/2025 | 14 Av Gabrielle | 342 000 € | 74 m² | 4 622 € |
| 17/04/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € |
| 08/04/2025 | 14 Bd De L Ocean | 512 835 € | 45 m² | 11 396 € |