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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
APPARTEMENT EN DUPLEX 3 PIECES EN PARFAIT ETAT DE 77M2 (67,49m² carrez) avec balcon, centre du Bourg d'Escoublac, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur dans une petite rési...
65 Avenue Henri Bertho 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 302 €/mois | 16 067 €/mois | 445 368 € | 46 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 892 €/mois | 11 794 €/mois | 467 040 € | 67 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 506 700 € | 107 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 550 800 € | 151 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 596 400 € | 197 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTOxh Actuel
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414 750 € | - |
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#aub9I
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414 750 € | - |
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#aOfvm
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411 500 € | -0,8% |
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#aZhoA
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411 500 € | -0,8% |
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#b1c7e
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411 500 € | -0,8% |
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434 500 € | 6 485 € | 67 m² | 3 | Voir |
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434 500 € | 6 485 € | 67 m² | 3 | Voir |
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435 000 € | 6 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
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435 000 € | 6 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
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435 000 € | 6 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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436 800 € | 6 618 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 20/06/2025 | 94 Av Des Ondines | 615 000 € | 75 m² | 8 200 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 10/06/2025 | 1 Av Pierre Percee | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 30/05/2025 | 3 Quai Rageot De La Touche | 340 000 € | 47 m² | 7 234 € |
| 26/05/2025 | 47 Bd Docteur Rene Dubois | 952 000 € | 87 m² | 10 943 € |
| 12/05/2025 | 31 All Des Petrels | 173 300 € | 50 m² | 3 466 € |
| 23/04/2025 | 14 Av Gabrielle | 342 000 € | 74 m² | 4 622 € |
| 17/04/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € |
| 08/04/2025 | 10 Av Therese | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 31/03/2025 | 13 Av Jean De Neyman | 360 800 € | 49 m² | 7 363 € |
| 28/03/2025 | 34 Bd Hennecart | 1 100 000 € | 48 m² | 22 917 € |