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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé dans une petite copropriété de bonne facture, parfaitement entretenue, au coeur de LA BAULE LES PINS, proche plage et commerces, ce bel appartement de 66.56, prolongé d'un gr...
79 Avenue Louis Lajarrige 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 582 €/mois | 16 915 €/mois | 468 888 € | 48 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 491 760 € | 71 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 533 520 € | 113 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 579 840 € | 159 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 627 900 € | 207 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaBEB Actuel
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436 800 € | - |
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#abIbX
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434 500 € | -0,5% |
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#abRSG
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434 500 € | -0,5% |
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#abRSL
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436 800 € | - |
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#am3QQ
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434 500 € | -0,5% |
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#aKBOd
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435 000 € | -0,4% |
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#baDNd
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435 000 € | -0,4% |
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#baDNi
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435 000 € | -0,4% |
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#bbt7s
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435 000 € | -0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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434 500 € | 6 485 € | 67 m² | 3 | Voir |
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440 160 € | 6 379 € | 69 m² | 3 | Voir |
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443 100 € | 6 422 € | 69 m² | 3 | Voir |
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430 200 € | 6 421 € | 67 m² | 3 | Voir |
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446 000 € | 6 110 € | 73 m² | 3 | Voir |
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447 200 € | 6 880 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 20/06/2025 | 94 Av Des Ondines | 615 000 € | 75 m² | 8 200 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 10/06/2025 | 1 Av Pierre Percee | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 30/05/2025 | 3 Quai Rageot De La Touche | 340 000 € | 47 m² | 7 234 € |
| 12/05/2025 | 31 All Des Petrels | 173 300 € | 50 m² | 3 466 € |
| 23/04/2025 | 14 Av Gabrielle | 342 000 € | 74 m² | 4 622 € |
| 17/04/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € |
| 08/04/2025 | 10 Av Therese | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 31/03/2025 | 13 Av Jean De Neyman | 360 800 € | 49 m² | 7 363 € |
| 28/03/2025 | 16 Bd Docteur Rene Dubois | 466 500 € | 47 m² | 9 926 € |
| 28/03/2025 | 34 Bd Hennecart | 1 100 000 € | 48 m² | 22 917 € |