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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Proche Parc Chambrun, Vieux chemin de Gairaut, bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel, comme une maison au sein d'une des plus belles résidence Bartolotta avec piscine , superbe...
1 Avenue Ratti 06000 Nice
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 909 €/mois | 23 967 €/mois | 664 356 € | 68 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 805 €/mois | 17 591 €/mois | 696 600 € | 101 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 755 820 € | 160 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 821 520 € | 226 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 889 500 € | 294 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TRINITE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TRINITE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHJcv Actuel
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619 000 € | - |
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#8U7Re
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699 000 € | +12,9% |
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#b19OM
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699 000 € | +12,9% |
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#8UwHq
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699 000 € | +12,9% |
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#b13Nt
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619 000 € | - |
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#b0Z1x
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649 990 € | +5,0% |
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#a60oK
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619 000 € | - |
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#ahF3T
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649 990 € | +5,0% |
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#ayGVT
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649 000 € | +4,8% |
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#b4sgy
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649 990 € | +5,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DRAP
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649 000 € | 3 982 € | 163 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 10 Voie Du Mas Del Sol | 996 771 € | 148 m² | 6 735 € |
| 25/11/2024 | 11 Voie Du Mas Del Sol | 1 100 000 € | 130 m² | 8 462 € |
| 11/10/2024 | 214 Che Du Figour | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 16/01/2024 | 657 Av Louis Antoine Fulconis | 721 000 € | 170 m² | 4 241 € |