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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
maison - les blondeaux l'hay les roses 6pAu calme d'un quartier résidentiel des Blondeaux, à 5 mn des transports (184 et 187) - A pieds entre 15/18 mn RER Parc de Sceaux, à 5 mn de...
26 Rue du Commandant l†Herminier 94240 L'Haà -les-Roses
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L HAY LES ROSES ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b19OM Actuel
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699 000 € | - |
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#8U7Re
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699 000 € | - |
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#8UwHq
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699 000 € | - |
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#b13Nt
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619 000 € | -11,4% |
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#b0Z1x
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649 990 € | -7,0% |
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#aHJcv
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619 000 € | -11,4% |
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#a60oK
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619 000 € | -11,4% |
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#ahF3T
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649 990 € | -7,0% |
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#ayGVT
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649 000 € | -7,2% |
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#b4sgy
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649 990 € | -7,0% |
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 31 Rue Des Tulipes | 646 000 € | 130 m² | 4 969 € |
| 17/04/2025 | 9 Sen Du Val | 740 340 € | 135 m² | 5 484 € |
| 27/01/2025 | 14 Imp Eugene Givors | 705 000 € | 141 m² | 5 000 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Savornin | 600 000 € | 161 m² | 3 727 € |
| 06/01/2025 | 16 Rue De Chalais | 560 000 € | 140 m² | 4 000 € |
| 20/12/2024 | 10 Bd Vanne | 585 400 € | 125 m² | 4 683 € |
| 05/11/2024 | 31 Rue Des Tulipes | 515 000 € | 130 m² | 3 962 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Charles Perrault | 710 000 € | 144 m² | 4 931 € |
| 21/08/2024 | 40 Rue Marcel Sembat | 708 500 € | 133 m² | 5 327 € |
| 23/07/2024 | 59 Rue Bronzac | 805 000 € | 179 m² | 4 497 € |
| 18/07/2024 | 27 Rue Du Commandant L'herminier | 572 500 € | 123 m² | 4 654 € |
| 28/06/2024 | 2 Sen Des Garennes | 750 000 € | 131 m² | 5 725 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue Des Cyclamens | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |
| 30/04/2024 | 12 Rue Gabriel Peri | 1 500 000 € | 164 m² | 9 146 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue De Fresnes | 770 000 € | 162 m² | 4 753 € |