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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
L'HAY-LES-ROSES MAISON 7 PIECESDans le quartier des BLONDEAUX , RER B , 184 , 187 et 286 , Très belle maison de 7 pièces construite sur un terrain d'environ 408m² comprenant un séj...
26 Rue du Commandant l†Herminier 94240 L'Haà -les-Roses
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 303 €/mois | 25 161 €/mois | 697 452 € | 72 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4sgy Actuel
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649 990 € | - |
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#8U7Re
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699 000 € | +7,5% |
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#b19OM
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699 000 € | +7,5% |
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#8UwHq
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699 000 € | +7,5% |
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#b13Nt
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619 000 € | -4,8% |
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#b0Z1x
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649 990 € | - |
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#aHJcv
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619 000 € | -4,8% |
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#a60oK
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619 000 € | -4,8% |
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#ahF3T
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649 990 € | - |
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#ayGVT
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649 000 € | -0,2% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 31 Rue Des Tulipes | 646 000 € | 130 m² | 4 969 € |
| 17/04/2025 | 9 Sen Du Val | 740 340 € | 135 m² | 5 484 € |
| 27/01/2025 | 14 Imp Eugene Givors | 705 000 € | 141 m² | 5 000 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Savornin | 600 000 € | 161 m² | 3 727 € |
| 06/01/2025 | 16 Rue De Chalais | 560 000 € | 140 m² | 4 000 € |
| 20/12/2024 | 10 Bd Vanne | 585 400 € | 125 m² | 4 683 € |
| 05/11/2024 | 31 Rue Des Tulipes | 515 000 € | 130 m² | 3 962 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Charles Perrault | 710 000 € | 144 m² | 4 931 € |
| 21/08/2024 | 40 Rue Marcel Sembat | 708 500 € | 133 m² | 5 327 € |
| 23/07/2024 | 59 Rue Bronzac | 805 000 € | 179 m² | 4 497 € |
| 18/07/2024 | 27 Rue Du Commandant L'herminier | 572 500 € | 123 m² | 4 654 € |
| 28/06/2024 | 2 Sen Des Garennes | 750 000 € | 131 m² | 5 725 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue Des Cyclamens | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |
| 30/04/2024 | 12 Rue Gabriel Peri | 1 500 000 € | 164 m² | 9 146 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue De Fresnes | 770 000 € | 162 m² | 4 753 € |