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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
APPARTEMENT T4 - 71m² - 3 CHAMBRES - ADAPTÃ PMR - Réf G4-A32 - Vous recherchez un projet d'investissement sur La Toussuire, au coeur du domaine des Sybelles, 4eme domaine de Franc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 501 €/mois | 19 700 €/mois | 546 084 € | 56 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 772 €/mois | 14 461 €/mois | 572 640 € | 83 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 621 360 € | 131 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 675 360 € | 185 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 731 400 € | 241 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA TOUSSUIRE ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA TOUSSUIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA TOUSSUIRE
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512 000 € | 7 529 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUSSUIRE
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503 000 € | 6 986 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUSSUIRE
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503 000 € | 6 986 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUSSUIRE
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501 500 € | 7 063 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE
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535 500 € | 7 650 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUSSUIRE
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535 500 € | 7 761 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUSSUIRE
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547 000 € | 7 597 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T6 FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE
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470 000 € | 5 341 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE
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470 000 € | 5 341 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE
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470 000 € | 5 341 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE
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470 000 € | 5 341 € | 88 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 430 800 € | 60 m² | 7 180 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 652 800 € | 60 m² | 10 880 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 430 800 € | 60 m² | 7 180 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 1 404 000 € | 60 m² | 23 400 € |
| 05/02/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 790 800 € | 60 m² | 13 180 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 658 800 € | 60 m² | 10 980 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 832 000 € | 65 m² | 12 800 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 838 000 € | 65 m² | 12 892 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 567 600 € | 65 m² | 8 732 € |
| 15/10/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 666 000 € | 60 m² | 11 100 € |
| 26/09/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 465 000 € | 65 m² | 7 154 € |
| 12/08/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 682 800 € | 65 m² | 10 505 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 784 800 € | 60 m² | 13 080 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 700 000 € | 65 m² | 10 769 € |
| 04/07/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 558 000 € | 60 m² | 9 300 € |