Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
ECHOPPE GARAGE JARDIN LA ROCHELLEA vendre, à La Rochelle, proche écoles et universités de La Rochelle, maison de style échoppe comprenant : cuisine, salon, chambre, salle d'eau ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA ROCHELLE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA ROCHELLE
|
280 000 € | 5 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
275 600 € | 5 404 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA PALLICE
|
274 300 € | 4 987 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
274 300 € | 4 987 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
274 300 € | 4 987 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
273 000 € | 4 964 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA PALLICE
|
270 250 € | 5 750 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
253 200 € | 5 387 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
247 000 € | 5 744 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
246 000 € | 5 721 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Sq Louis Giraudeau | 347 050 € | 56 m² | 6 197 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Des Salines | 440 000 € | 64 m² | 6 875 € |
| 07/05/2025 | 3 Che Du Remblais | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 11/04/2025 | 15 Rue Theophile Gautier | 132 500 € | 50 m² | 2 650 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue De La Barroere | 229 000 € | 56 m² | 4 089 € |
| 31/03/2025 | 47b Rue De La Sauvagere | 441 000 € | 56 m² | 7 875 € |
| 27/03/2025 | 5 Sq Du Chateau Gaillard | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Buffeterie | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue De La Garonne | 226 500 € | 65 m² | 3 485 € |
| 10/03/2025 | 27b Rue De Falaise | 267 000 € | 62 m² | 4 306 € |
| 10/03/2025 | 10ter Cite Migeon | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue De L Oise | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Fevrier | 192 000 € | 56 m² | 3 429 € |
| 03/02/2025 | 5b Rue Emile Racaud | 236 587 € | 46 m² | 5 143 € |
| 31/01/2025 | 10b Rue De L Ermitage | 500 000 € | 55 m² | 9 091 € |