263 890 €
T3
70 m²
LA FOREST LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
3 770
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 890 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
LA FOREST LANDERNEAU (29800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 890 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 757 €
Prix net vendeur
250 133 €
Frais de notaire
+18 981 €
Émoluments
2 874 €
Droits & taxes
14 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 871 €
Capital à emprunter
282 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 284 004 € | 29 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 297 840 € | 43 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 96 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 125 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
9 240 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-1 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LANDERNEAU
|
263 890 € | 3 770 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANDERNEAU
|
263 890 € | 3 770 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANDERNEAU
|
260 961 € | 3 728 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANDERNEAU
|
260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANDERNEAU
|
260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANDERNEAU
|
260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANDERNEAU
|
260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANDERNEAU
|
260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANDERNEAU
|
260 000 € | 3 421 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANDERNEAU
|
260 000 € | 3 421 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA FOREST LANDERNEAU
|
259 191 € | 3 503 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANDERNEAU
|
259 191 € | 3 503 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANDERNEAU
|
258 476 € | 3 693 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA FOREST LANDERNEAU
|
272 912 € | 3 844 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANDERNEAU
|
272 912 € | 3 844 € | 71 m² | 3 | Voir |