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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
3 piècesCAPIFRANCE Luxe & Prestige Gaétan vous présente LANDERNEAU Centre. Résidence CAP SUD . Prestation unique de 2025. Architecture contemporaine, ce bâtiment proposera des pres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 259 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 95 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANDERNEAU ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LANDERNEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LANDERNEAU
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDERNEAU
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDERNEAU
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDERNEAU
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDERNEAU
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T3 LANDERNEAU
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263 890 € | 3 770 € | 70 m² | 3 | Voir |
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263 890 € | 3 770 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FOREST LANDERNEAU
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248 535 € | 3 500 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FOREST LANDERNEAU
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248 535 € | 3 500 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 35 Rue Francois Pengam | 190 500 € | 67 m² | 2 843 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Claude Le Lae | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Aristide Briand | 166 735 € | 76 m² | 2 194 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue De La Paix | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 26/03/2025 | 60 Rue Claude Le Lae | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 15/03/2025 | 13 Rue Alain Daniel | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 06/12/2024 | 20 Rue Claude Le Lae | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 03/12/2024 | 31 Rte De Quimper | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 27/11/2024 | 60 Rue Claude Le Lae | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 26/11/2024 | 60 Rue Claude Le Lae | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 20/11/2024 | 12 Rue Aristide Briand | 210 695 € | 88 m² | 2 394 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Des Boucheries | 114 000 € | 55 m² | 2 073 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue Henri Bourhis | 76 500 € | 62 m² | 1 234 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue Jacques Cartier | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 05/10/2024 | 9 Rue Francois Pengam | 163 500 € | 78 m² | 2 096 € |