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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Entre Salbris et Romorantin, dans un village avec tous les commerces de proximité, ce pavillon offrant de très beaux volumes et de très belles prestations énergétiques grâce à sa p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 21 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 217 680 € | 31 607 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 92 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SALBRIS
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191 700 € | 1 229 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 SALBRIS
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194 000 € | 1 293 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SALBRIS
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T7 SALBRIS
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194 000 € | 1 293 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 SALBRIS
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188 000 € | 1 205 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 SALBRIS
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188 000 € | 1 205 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 SALBRIS
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188 000 € | 1 205 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 THEILLAY
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184 450 € | 1 397 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 THEILLAY
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T6 THEILLAY
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184 450 € | 1 397 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 THEILLAY
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184 450 € | 1 397 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T8 SALBRIS
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179 180 € | 1 195 € | 150 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/03/2025 | 13 All De Courgerais | 297 600 € | 146 m² | 2 038 € |
| 27/03/2025 | 5003 Villarche | 800 000 € | 116 m² | 6 897 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Du 11 Novembre | 185 000 € | 153 m² | 1 209 € |
| 25/07/2024 | 26 Rue Nationale | 74 100 € | 139 m² | 533 € |
| 04/08/2023 | 59 Rue Des Pellois | 201 000 € | 112 m² | 1 795 € |