154 900 €
T6
141 m²
LA CHAPELLE ST LAURENT
79430
-8%
vs marché
1 099
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 900 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
LA CHAPELLE ST LAURENT (79430)
Terrain
746 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 670 €
Prix net vendeur
148 230 €
Frais de notaire
+11 992 €
Émoluments
1 897 €
Droits & taxes
8 745 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 892 €
Capital à emprunter
166 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 378 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,02%
18 612 €/an
Rendement net
7,62%
après charges
Cashflow
+92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LA CHAPELLE ST LAURENT
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5 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 8 Imp Des Arnaudieres | 243 000 € | 123 m² | 1 976 € |
| 12/07/2024 | 65 Av De La Gare | 201 870 € | 126 m² | 1 602 € |
| 25/04/2024 | 22 Rte De Chiche | 170 000 € | 141 m² | 1 206 € |
| 28/07/2023 | 7 Av De La Gare | 147 600 € | 136 m² | 1 085 € |
| 17/05/2023 | 25 Rte De La Garde | 37 500 € | 120 m² | 313 € |