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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 112 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes de la forêt de Mervent, cette agréable maison allie confort, fonctionna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 952 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L ORBRIE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L ORBRIE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L ORBRIE
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 L ORBRIE
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 L ORBRIE
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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216 000 € | 1 878 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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216 000 € | 1 878 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURNEAU
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURNEAU
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 L ORBRIE
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214 900 € | 1 580 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 L ORBRIE
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214 900 € | 1 580 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGEVES
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213 000 € | 1 936 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGEVES
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213 000 € | 1 936 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 PISSOTTE
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211 400 € | 1 510 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 PISSOTTE
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211 400 € | 1 510 € | 140 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Rue Du Beauvoir | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |
| 25/10/2024 | 17 Rte De Puy Chabot | 96 000 € | 93 m² | 1 032 € |
| 18/07/2024 | 34 Rue De La Bobiniere | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 13/02/2024 | 87 Rte De Puy Chabot | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 08/12/2023 | 4 Rue Des Noyers | 222 000 € | 101 m² | 2 198 € |
| 16/10/2023 | 29 Rue Du Beauvoir | 292 000 € | 130 m² | 2 246 € |
| 04/10/2023 | 1 Rue De La Bobiniere | 182 400 € | 111 m² | 1 643 € |
| 21/03/2023 | 113 Rte De Saint Michel | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |