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iad France - Céline Blot vous propose: MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - STUDIO - GARAGE 77m² - CARPORT CAMPING-CAR – L’ÎLE D’OLONNEÀ seulement quelques minutes des plages et des mara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L ILE D OLONNE ↗ +28.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L ILE D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, L ILE D OLONNEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEq28 Actuel
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495 000 € | - |
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#azNrl
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495 000 € | - |
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#aXXvR
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479 000 € | -3,2% |
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#b51ww
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477 000 € | -3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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470 000 € | 2 883 € | 163 m² | 6 | Voir |
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525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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459 800 € | 3 381 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue De L'ileau | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 16/05/2025 | 3 Imp De La Source | 319 000 € | 114 m² | 2 798 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Du Patis Du Pin | 439 000 € | 125 m² | 3 512 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Des Cygnes | 310 000 € | 121 m² | 2 562 € |
| 15/11/2024 | 36 Rue De La Touche | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 26/09/2024 | 85 Rue De La Vertonne | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Du Pre Neuf | 440 800 € | 117 m² | 3 768 € |
| 02/08/2024 | 3 Imp Simouche | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 03/06/2024 | 5664 Imp De La Source | 412 500 € | 106 m² | 3 892 € |
| 07/05/2024 | 70 Rue Des Mouettes | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 02/04/2024 | 14 Rue Des Mouettes | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 06/03/2024 | 2b Rue Des Vanneaux | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 01/03/2024 | 16 Rue Des Parnassies | 429 700 € | 119 m² | 3 611 € |
| 01/03/2024 | 21 Rue Aime Grosseron | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 06/02/2024 | 3 Rue De L'ileau | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |