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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Maison de plain-pied de 132 m² avec 4 chambres et bureau, située en impasse sur une parcelle de 754 m² à proximité immédiate du centre d'Olonne-sur-Mer. L'intérieur dispose d'une p...
44ter Rue du 8 mai 1945 85340 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 954 €/mois | 18 042 €/mois | 500 136 € | 51 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 524 520 € | 76 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 568 980 € | 120 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 618 480 € | 170 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 221 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L ILE D OLONNE ↗ +28.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L ILE D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, L ILE D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 L ILE D OLONNE
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440 000 € | 3 235 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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440 000 € | 3 235 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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436 400 € | 3 436 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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499 900 € | 3 496 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/05/2025 | 3 Rue De L'ileau | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 16/05/2025 | 3 Imp De La Source | 319 000 € | 114 m² | 2 798 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Du Patis Du Pin | 439 000 € | 125 m² | 3 512 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Des Cygnes | 310 000 € | 121 m² | 2 562 € |
| 15/11/2024 | 36 Rue De La Touche | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 26/09/2024 | 85 Rue De La Vertonne | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Du Pre Neuf | 440 800 € | 117 m² | 3 768 € |
| 02/08/2024 | 3 Imp Simouche | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 03/06/2024 | 5664 Imp De La Source | 412 500 € | 106 m² | 3 892 € |
| 07/05/2024 | 70 Rue Des Mouettes | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 02/04/2024 | 14 Rue Des Mouettes | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 06/03/2024 | 2b Rue Des Vanneaux | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 01/03/2024 | 21 Rue Aime Grosseron | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 01/03/2024 | 16 Rue Des Parnassies | 429 700 € | 119 m² | 3 611 € |
| 06/02/2024 | 3 Rue De L'ileau | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |