Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A41471JDY85 - Située dans un charmant hameau rural à proximité de L'Hermenault. Sans vis-à-vis et disposant de vastes dépendances offrant un potentiel de transformation. À moins d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L HERMENAULT ↗ +42% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L HERMENAULT Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 L HERMENAULT
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 L HERMENAULT
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 L HERMENAULT
|
225 680 € | 1 805 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 L HERMENAULT
|
225 680 € | 1 805 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 PETOSSE
|
228 800 € | 1 990 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PETOSSE
|
228 800 € | 1 990 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PETOSSE
|
228 800 € | 1 990 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PETOSSE
|
228 800 € | 1 990 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUILLE
|
199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Rue De La Meule | 60 000 € | 106 m² | 566 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Des Remparts | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 25/02/2025 | 5408 Pinocheau | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Du Stade De Beaulieu | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 09/01/2025 | 34 Rue Haute Rue | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 09/12/2024 | 5049 Rousseau | 183 900 € | 107 m² | 1 719 € |
| 01/08/2024 | 5002 Champ Bourde | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 18/07/2024 | 96 Rue De La Rouette | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 10/05/2024 | 5061 Chante Grelet | 24 500 € | 101 m² | 243 € |
| 30/11/2023 | 8 Rue De La Meule | 58 000 € | 106 m² | 547 € |
| 26/07/2023 | 17 Rue Du Fief Courtillet | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |