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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison - L'EGUILLEVotre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE vous propose au coeur de la commune de L'EGUILLE, une maison indépendante avec un superbe terrain de 1923m². Une commune av...
24 Rue de Bertrand 17600 L'Éguille
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L EGUILLE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L EGUILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L EGUILLE
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209 000 € | 2 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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208 750 € | 2 609 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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209 650 € | 2 588 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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209 758 € | 2 622 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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209 879 € | 2 469 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GUA
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211 000 € | 2 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GUA
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211 000 € | 2 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PISANY
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212 000 € | 2 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 PISANY
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212 660 € | 2 127 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PISANY
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212 660 € | 2 127 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PISANY
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212 660 € | 2 127 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUJON
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214 500 € | 2 383 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MEDIS
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214 900 € | 2 558 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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203 000 € | 2 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PISANY
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203 000 € | 2 030 € | 100 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 41 Gr Grand Rue | 124 300 € | 90 m² | 1 381 € |
| 17/04/2025 | 64 Rte De Saujon | 63 000 € | 100 m² | 630 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue De Bertrand | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 17/09/2024 | 17 Pl Des Pulles | 50 000 € | 61 m² | 820 € |
| 03/07/2024 | 2 Che Des Pecheurs | 51 500 € | 80 m² | 644 € |
| 19/04/2024 | 8ter Che Des 4 Allees | 286 730 € | 100 m² | 2 867 € |
| 18/03/2024 | 3 Che Du Mur Neuf | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 13/03/2024 | 2 Rue Du Chanoine Bony | 170 850 € | 100 m² | 1 709 € |
| 09/11/2023 | 10 Vc Cour Du Chateau | 193 000 € | 69 m² | 2 797 € |
| 02/11/2023 | 14 Gr Grand Rue | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 24/07/2023 | 36 Rte De Saujon | 339 100 € | 100 m² | 3 391 € |
| 02/06/2023 | 2 Rue Merille | 231 000 € | 90 m² | 2 567 € |
| 22/04/2023 | 54 Gr Grand Rue | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |