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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Demeure de la Côte d'Argent, votre conseillère commerciale Mélissa UKA.A Pisany, idéalement située, nous vous proposons ce projet de construction de 100 m² habitables sur une jolie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 23 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 240 480 € | 34 941 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 55 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 141 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 101 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PISANY ↘ -11.2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PISANY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PISANYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PISANY
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T5 NIEULLE SUR SEUDRE
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204 480 € | 1 929 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEULLE SUR SEUDRE
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T6 NIEULLE SUR SEUDRE
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204 480 € | 1 929 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEULLE SUR SEUDRE
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204 480 € | 1 929 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEULLE SUR SEUDRE
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204 480 € | 1 929 € | 106 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 39 Av Jean De Vivonne | 106 000 € | 85 m² | 1 247 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue De La Combe Aux Merles | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 23/09/2024 | 5028 Rle Du Fournil | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 19/09/2024 | 26 Rue Du Grand Village | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 02/07/2024 | 5001f Che De La Clouzette | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 27/06/2024 | 1 Imp Du Marechal Ferrant | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 24/11/2023 | 10 Rue Julie D'angennes | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 23/10/2023 | 3 Rue Des Chaufourniers | 259 000 € | 114 m² | 2 272 € |
| 07/08/2023 | 1 Rue De La Combe Aux Merles | 48 787 € | 120 m² | 407 € |
| 31/05/2023 | 32 Rue Julie D'angennes | 242 650 € | 92 m² | 2 638 € |
| 27/03/2023 | 10b Rue Du Rocher | 211 300 € | 120 m² | 1 761 € |