Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Dans le centre-bourg, profitez d'un terrain viabilisé de 239 m², exposé Ouest, offrant une belle luminosité pour votre futur projet. Intégré dans un lotissement, il bénéficie d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 173 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 88 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 KERVIGNAC
|
242 915 € | 3 196 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 HENNEBONT
|
243 200 € | 3 158 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 HENNEBONT
|
243 200 € | 3 158 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T6 MERLEVENEZ
|
242 500 € | 2 994 € | 81 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERLEVENEZ
|
242 500 € | 2 994 € | 81 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERLEVENEZ
|
242 500 € | 2 994 € | 81 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERLEVENEZ
|
242 500 € | 2 994 € | 81 m² | 6 | Voir |
|
T4 KERVIGNAC
|
243 650 € | 3 249 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 KERVIGNAC
|
243 650 € | 3 249 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE HELENE
|
243 762 € | 2 973 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE HELENE
|
244 412 € | 2 746 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 KERVIGNAC
|
244 618 € | 2 718 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERLEVENEZ
|
244 700 € | 2 845 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERLEVENEZ
|
244 900 € | 3 499 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE HELENE
|
240 530 € | 2 673 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9 Rue Le Trech | 282 209 € | 68 m² | 4 150 € |
| 22/05/2025 | 5001 Kermaria | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Lilas | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 23/04/2025 | 5 Hameau De Kercoet | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 18/04/2025 | 5582 Kervehennec | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 07/03/2025 | 26 Hameau De Kercoet | 293 900 € | 59 m² | 4 981 € |
| 04/03/2025 | 5847 Kergatamignan | 495 000 € | 81 m² | 6 111 € |
| 04/03/2025 | 5122 Kergatamignan | 495 000 € | 84 m² | 5 893 € |
| 28/02/2025 | 12 Imp Des Gardenias | 290 700 € | 85 m² | 3 420 € |
| 31/01/2025 | 12 Imp Des Bruants | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Seringats | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 29/11/2024 | 5350 Kercadoret | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 05/11/2024 | 6 Res Village Plein Sud | 280 990 € | 79 m² | 3 557 € |
| 14/10/2024 | 5562 Rue Du Stade | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 04/10/2024 | 8 Imp Des Gardenias | 231 132 € | 76 m² | 3 041 € |