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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 81 m²
iad France - Emilie Le Magueresse vous propose: Maison de bourg située sur la commune de Merlevenez à deux pas des écoles, des commerces et à quelques minutes des plages.Beau poten...
16 Route de Port Louis 56700 Merlevenez
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 261 240 € | 27 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 39 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 297 180 € | 63 030 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 88 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 115 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MERLEVENEZ
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242 500 € | 2 994 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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242 500 € | 2 994 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T6 BRANDERION
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248 000 € | 2 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
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248 000 € | 2 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 STE HELENE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 STE HELENE
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249 456 € | 2 772 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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226 127 € | 2 431 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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223 803 € | 2 406 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Penhoet | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Ecureuils | 368 205 € | 101 m² | 3 646 € |
| 02/12/2024 | 1 Clos Du Bourg | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 08/11/2024 | 36 Rue Anne De Bretagne | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 04/11/2024 | 15 Rte De Pont Lorois | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Nouvelle | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 06/09/2024 | 5570 Rue De La Fontaine Maria | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 05/09/2024 | 33 Rue Leon Fleuriot | 209 000 € | 95 m² | 2 200 € |
| 08/08/2024 | 5555 Le Resto | 299 500 € | 90 m² | 3 328 € |
| 19/02/2024 | 11 Rue Nouvelle | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 19/02/2024 | 34 Rue Du Docteur Laennec | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 06/02/2024 | 2 Pl Des Tilleuls | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 18/08/2023 | 26 Rue Des Eglantiers | 258 000 € | 80 m² | 3 225 € |
| 25/07/2023 | 31 Saint-sauveur | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 29/06/2023 | 2b Rte D Hennebont | 256 000 € | 87 m² | 2 943 € |