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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Commune de Juvignac, connue pour son Golf, ses Thermes et sa garrigue, aux portes ouest de Montpellier. Je vous présente cette charmante maison, très bien entretenue et sans aucun ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUVIGNAC ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, JUVIGNACComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6nWJ Actuel
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349 000 € | - |
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#aAdQ0
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349 000 € | - |
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#aBn07
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349 000 € | - |
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#aLviI
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349 000 € | - |
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#b0kiQ
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349 000 € | - |
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#aHkN5
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349 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 Rue De La Circulade | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Venus | 433 650 € | 99 m² | 4 380 € |
| 26/05/2025 | 70 Rue Des Alouettes | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 23/05/2025 | 78 Rue Des Cigales | 259 950 € | 97 m² | 2 680 € |
| 14/05/2025 | 5136 Poumpidou | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 12/05/2025 | 36 Rue Des Eglantiers | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 28/04/2025 | 7 Imp Des Grives | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Des Quintefeuilles | 364 000 € | 105 m² | 3 467 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Despina | 384 500 € | 87 m² | 4 420 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Des Daphnes | 303 000 € | 102 m² | 2 971 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Saturne | 345 000 € | 85 m² | 4 059 € |
| 07/03/2025 | 294 Rue Jupiter | 271 500 € | 83 m² | 3 271 € |
| 27/02/2025 | 55 Rue De La Circulade | 232 950 € | 69 m² | 3 376 € |
| 27/02/2025 | 12 Imp Des Vignes | 322 870 € | 87 m² | 3 711 € |
| 04/02/2025 | 3 Imp Des Zinnias | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |