Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Exclusif, située à Juvignac, dans un environnement familial particulièrement agréable, à deux pas d'un parc de jeux et des écoles et des commodités, cette maison contemporaine de 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUVIGNAC ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, JUVIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 JUVIGNAC
|
340 000 € | 3 820 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 JUVIGNAC
|
340 000 € | 3 820 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 JUVIGNAC
|
339 400 € | 4 139 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 JUVIGNAC
|
344 500 € | 4 053 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 JUVIGNAC
|
344 900 € | 4 058 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 JUVIGNAC
|
349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 JUVIGNAC
|
349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 JUVIGNAC
|
350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 JUVIGNAC
|
328 300 € | 4 004 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 JUVIGNAC
|
325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 JUVIGNAC
|
325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 JUVIGNAC
|
325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 JUVIGNAC
|
325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 JUVIGNAC
|
325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 JUVIGNAC
|
319 200 € | 3 547 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 Rue De La Circulade | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Venus | 433 650 € | 99 m² | 4 380 € |
| 26/05/2025 | 70 Rue Des Alouettes | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 23/05/2025 | 78 Rue Des Cigales | 259 950 € | 97 m² | 2 680 € |
| 14/05/2025 | 5136 Poumpidou | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 12/05/2025 | 36 Rue Des Eglantiers | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 28/04/2025 | 7 Imp Des Grives | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Des Quintefeuilles | 364 000 € | 105 m² | 3 467 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Despina | 384 500 € | 87 m² | 4 420 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Des Daphnes | 303 000 € | 102 m² | 2 971 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Saturne | 345 000 € | 85 m² | 4 059 € |
| 07/03/2025 | 294 Rue Jupiter | 271 500 € | 83 m² | 3 271 € |
| 27/02/2025 | 55 Rue De La Circulade | 232 950 € | 69 m² | 3 376 € |
| 27/02/2025 | 12 Imp Des Vignes | 322 870 € | 87 m² | 3 711 € |
| 04/02/2025 | 3 Imp Des Zinnias | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |