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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Juscorps, à 20 min de Niort et dans un environnement calme, maison en pierre de 140 m² hab. entièrement rénovée en 2022, comprenant au rez-de-chaussée : une belle cuisine toute équ...
340 Chemin des Bois 79230 Juscorps
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, JUSCORPS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JUSCORPS
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208 000 € | 1 486 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 VOUILLE
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207 000 € | 1 580 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VOUILLE
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207 000 € | 1 580 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 AIFFRES
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202 920 € | 1 390 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AIFFRES
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202 920 € | 1 390 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AIFFRES
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202 920 € | 1 390 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 AIFFRES
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199 500 € | 1 357 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 AIFFRES
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199 500 € | 1 357 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 AIFFRES
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199 500 € | 1 357 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 AIFFRES
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199 500 € | 1 357 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 AIFFRES
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198 000 € | 1 347 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 AIFFRES
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198 000 € | 1 347 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 AIFFRES
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198 000 € | 1 347 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 AIFFRES
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198 000 € | 1 347 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 FORS
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189 200 € | 1 261 € | 150 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 100 Imp Du Puits | 117 000 € | 147 m² | 796 € |
| 19/07/2024 | 315 Che Des Violettes | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 16/01/2024 | 40 Grand Rue | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 27/11/2023 | 335 Che Des Bois | 105 000 € | 155 m² | 677 € |
| 15/09/2023 | 325 Che Des Bois | 147 000 € | 165 m² | 891 € |