235 000 €
T6
105 m²
JOUY
28300
-10%
vs marché
2 238
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
JOUY (28300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 114 076 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
13 860 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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248 400 € | 1 971 € | 126 m² | 6 | Voir |
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248 400 € | 1 971 € | 126 m² | 6 | Voir |
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249 900 € | 1 999 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 53 Rue Du Bout D Anguy | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Bout D Anguy | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Jean Pinault | 138 000 € | 84 m² | 1 643 € |
| 29/07/2024 | 27 Rue Du Bout D Anguy | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 27/07/2024 | 40 Rue Des Terres Molles | 228 500 € | 93 m² | 2 457 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue De La Croix | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Saint Georges | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 03/05/2024 | 20 Av Des Parigaudes | 580 000 € | 118 m² | 4 915 € |
| 16/03/2024 | 8 Rue De La Chamahue | 168 000 € | 113 m² | 1 487 € |
| 12/12/2023 | 23 Av De La Digue | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 09/10/2023 | 18 Av De Chardon | 243 000 € | 106 m² | 2 292 € |
| 25/09/2023 | 6 Imp Des Beaux Friches | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 14/08/2023 | 2 Rue De La Dalonne | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue Des Terres Molles | 243 500 € | 106 m² | 2 297 € |
| 26/05/2023 | 12 Rue Du Clos Blin | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |