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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Belle maison des années 70 sur sous-sol semi-enterré édifiée sur un terrain de 1600m² environ. Agréablement située dans une rue calme, à 10 minutes à pieds de la place de l'église ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOUY ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOUY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JOUY
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PREST
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239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PREST
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239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUY
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUY
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES BOIS
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239 000 € | 2 060 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES BOIS
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239 000 € | 2 060 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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241 500 € | 2 415 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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241 500 € | 2 415 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES BOIS
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242 891 € | 2 405 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINVILLIERS
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235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEAU L EVEQUE
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235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 MAINVILLIERS
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235 000 € | 1 865 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINVILLIERS
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234 900 € | 1 835 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 53 Rue Du Bout D Anguy | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Bout D Anguy | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 29/07/2024 | 27 Rue Du Bout D Anguy | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 27/07/2024 | 40 Rue Des Terres Molles | 228 500 € | 93 m² | 2 457 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue De La Croix | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Saint Georges | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 03/05/2024 | 20 Av Des Parigaudes | 580 000 € | 118 m² | 4 915 € |
| 16/03/2024 | 8 Rue De La Chamahue | 168 000 € | 113 m² | 1 487 € |
| 12/12/2023 | 23 Av De La Digue | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 09/10/2023 | 18 Av De Chardon | 243 000 € | 106 m² | 2 292 € |
| 25/09/2023 | 6 Imp Des Beaux Friches | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 14/08/2023 | 2 Rue De La Dalonne | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue Des Terres Molles | 243 500 € | 106 m² | 2 297 € |
| 26/05/2023 | 12 Rue Du Clos Blin | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 24/04/2023 | 38 Rue Des Renardieres | 288 240 € | 102 m² | 2 826 € |