298 000 €
T3
59 m²
JOUQUES
13490
+43%
vs marché
5 051
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 3 pièces • 59 m²
JOUQUES (13490)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 190 €
Prix net vendeur
283 810 €
Frais de notaire
+21 291 €
Émoluments
3 197 €
Droits & taxes
16 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 291 €
Capital à emprunter
319 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
7 788 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-1 429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JOUQUES ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JOUQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5991 Village | 344 300 € | 60 m² | 5 738 € |
| 08/04/2025 | 16 Lot Ste Marguerite | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 20/03/2025 | 2a Rue Des Baumes | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 30/05/2024 | 4 Sainte-marguerite | 294 900 € | 78 m² | 3 781 € |
| 14/03/2024 | 5709 Pey Gaillard | 127 910 € | 49 m² | 2 610 € |
| 22/02/2024 | 52 Bd De La Republique | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 07/12/2023 | 5844 Village | 193 000 € | 56 m² | 3 446 € |
| 06/07/2023 | 5 Rue Saint Pierre | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 05/07/2023 | 5836 Rue Grande | 218 000 € | 50 m² | 4 360 € |
| 11/04/2023 | 5360 La Palunette | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |