309 890 €

T3 59 m²

JOUQUES 13490

+49% vs marché

5 252 €/m²

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309 890 €

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Maison • 3 pièces • 59 m²

JOUQUES (13490)

Terrain 804 m²

Jardin

DPE A

Jouques : maison de 3 pièces (59 m²) à vendreEmplacement privilégié - À vendre à Jouques (13490) : maison neuve 3 pièces de 59 m² sur un terrain de 804 m². Son intérieur propose de...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 309 890 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 757 €

Prix net vendeur 295 133 €

Frais de notaire +22 068 €

Émoluments 3 306 €

Droits & taxes 17 412 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 331 958 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 331 958 €

Capital à emprunter 331 958 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 968 €/mois	12 024 €/mois	333 312 €	34 550 €	3,15%
10 ans	2 913 €/mois	8 827 €/mois	349 560 €	50 798 €	3,20%
15 ans	2 107 €/mois	6 385 €/mois	379 260 €	80 498 €	3,30%
20 ans	1 717 €/mois	5 203 €/mois	412 080 €	113 318 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 488 €/mois	4 509 €/mois	446 400 €	147 638 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,51%

7 788 €/an

Rendement net

1,57%

après charges

Cashflow

-1 503 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 649 €/an

Charges copro. NR 354 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 545 €/an

GLI (2,5%) 195 €/an

Vacance locative 649 €/an

Total charges 2 542 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% plus cher

* Maison 3p, JOUQUES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, JOUQUES ↘ -5.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, JOUQUES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T3 JOUQUES	298 000 €	5 051 €	59 m²	3	Voir

10 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/05/2025	5991 Village	344 300 €	60 m²	5 738 €
08/04/2025	16 Lot Ste Marguerite	275 000 €	66 m²	4 167 €
20/03/2025	2a Rue Des Baumes	147 000 €	55 m²	2 673 €
30/05/2024	4 Sainte-marguerite	294 900 €	78 m²	3 781 €
14/03/2024	5709 Pey Gaillard	127 910 €	49 m²	2 610 €
22/02/2024	52 Bd De La Republique	220 000 €	66 m²	3 333 €
07/12/2023	5844 Village	193 000 €	56 m²	3 446 €
06/07/2023	5 Rue Saint Pierre	90 000 €	77 m²	1 169 €
05/07/2023	5836 Rue Grande	218 000 €	50 m²	4 360 €
11/04/2023	5360 La Palunette	60 000 €	40 m²	1 500 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).