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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Très beau terrain constructible d'une superficie d'environ 1300 m², sur la commune de Josnes. Secteur calme, idéal pour y venir construire la maison de vos rêves, n'attendez plus c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 203 040 € | 29 494 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 220 320 € | 46 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 974 € | 3,40% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 85 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOSNES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOSNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JOSNES
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178 700 € | 1 787 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 JOSNES
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178 700 € | 1 787 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHENOIR
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174 098 € | 2 291 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 JOSNES
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184 628 € | 2 147 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 JOSNES
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186 110 € | 2 091 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 JOSNES
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187 792 € | 2 263 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 JOSNES
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168 800 € | 1 688 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCHENOIR
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192 553 € | 2 027 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCHENOIR
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165 366 € | 1 837 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LEONARD EN BEAUCE
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164 753 € | 1 681 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 JOSNES
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161 126 € | 2 120 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LEONARD EN BEAUCE
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153 848 € | 1 691 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEONARD EN BEAUCE
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153 848 € | 1 691 € | 91 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 Rue Des Ecoles | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 14/09/2024 | 6 Rue Du Coudray | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 04/06/2024 | 75b Prenay | 169 000 € | 74 m² | 2 284 € |
| 29/05/2024 | 15 Rte De Mer | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 20/10/2023 | 17 Rue De Futurville | 141 000 € | 81 m² | 1 741 € |
| 12/09/2023 | 22 Prenay | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 28/07/2023 | 67 Futurville | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 15/05/2023 | 20 Rue Du Coudray | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |