331 000 €
T5
123 m²
JONCHEREY
90100
+32%
vs marché
2 691
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
JONCHEREY (90100)
Terrain
1 168 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 254 €
Prix net vendeur
316 746 €
Frais de notaire
+23 551 €
Émoluments
3 513 €
Droits & taxes
18 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 551 €
Capital à emprunter
354 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 356 580 € | 37 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 374 160 € | 55 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 406 440 € | 87 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 442 080 € | 122 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 162 705 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
16 236 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JONCHEREY ↗ +18.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JONCHEREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 35 Gr Grande Rue | 241 700 € | 123 m² | 1 965 € |
| 16/07/2025 | 9 Rue Du Bambois | 161 500 € | 123 m² | 1 313 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Du Bambois | 93 500 € | 110 m² | 850 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue Du Magny | 280 650 € | 119 m² | 2 358 € |
| 18/07/2024 | 8 Rue Du Magny | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Des Vergers | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue Champ Du Mai | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 13/06/2024 | 20 Rue Du 44eme Ri | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 02/03/2024 | 27 Rue Du Bambois | 224 000 € | 107 m² | 2 093 € |
| 14/11/2023 | 31 Gr Grande Rue | 96 000 € | 101 m² | 950 € |
| 10/11/2023 | 34 Rue De Belfort | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 18/10/2023 | 21 Rue De Belfort | 274 550 € | 123 m² | 2 232 € |
| 25/09/2023 | 31b Gr Grande Rue | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |