499 000 €
T5
113 m²
JONAGE
69330
+4%
vs marché
4 416
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
JONAGE (69330)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 488 €
Prix net vendeur
477 512 €
Frais de notaire
+34 578 €
Émoluments
5 055 €
Droits & taxes
28 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 578 €
Capital à emprunter
533 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
14 916 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JONAGE ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JONAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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480 000 € | 3 902 € | 123 m² | 6 | Voir |
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479 000 € | 4 202 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 4 Rue Des Biesses | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 31/01/2025 | 22b Rue Du Pre Du Sud | 540 000 € | 118 m² | 4 576 € |
| 24/01/2025 | 4 All Des Lilas | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 26/12/2024 | 49 Rue Des Biesses | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 20/12/2024 | 2 All Frederic Mistral | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Lino Ventura | 449 600 € | 118 m² | 3 810 € |
| 17/12/2024 | 7b Bd Louis Pradel | 527 000 € | 130 m² | 4 054 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Du Bourdeau | 484 000 € | 126 m² | 3 841 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Du Vieux Chateau | 435 000 € | 130 m² | 3 346 € |
| 05/11/2024 | 3 Imp Des Rossignols | 395 860 € | 97 m² | 4 081 € |
| 05/11/2024 | 3 All Des Thuyas | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Jules Verne | 444 900 € | 111 m² | 4 008 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue De La Liberte | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Francois Mauriac | 360 000 € | 131 m² | 2 748 € |
| 06/09/2024 | 4 All Des Jonquilles | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |