504 900 €
T6
132 m²
JONAGE
69330
-6%
vs marché
3 825
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit504 900 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
JONAGE (69330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
504 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 742 €
Prix net vendeur
483 158 €
Frais de notaire
+34 965 €
Émoluments
5 109 €
Droits & taxes
28 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
539 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
539 865 €
Capital à emprunter
539 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 453 €/mois | 19 555 €/mois | 542 052 € | 56 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 568 440 € | 82 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 616 680 € | 130 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 670 320 € | 184 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 725 700 € | 239 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
17 424 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-2 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JONAGE ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JONAGE
|
504 900 € | 3 825 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEYZIEU
|
505 000 € | 3 412 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEYZIEU
|
509 000 € | 3 856 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEYZIEU
|
495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 MEYZIEU
|
490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEYZIEU
|
490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEYZIEU
|
490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEYZIEU
|
490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEYZIEU
|
490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEYZIEU
|
490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEYZIEU
|
490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEYZIEU
|
490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEYZIEU
|
490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEYZIEU
|
490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 JONAGE
|
485 000 € | 3 880 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 22b Rue Du Pre Du Sud | 540 000 € | 118 m² | 4 576 € |
| 24/01/2025 | 4 All Des Lilas | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Lino Ventura | 449 600 € | 118 m² | 3 810 € |
| 17/12/2024 | 7b Bd Louis Pradel | 527 000 € | 130 m² | 4 054 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Du Bourdeau | 484 000 € | 126 m² | 3 841 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Du Vieux Chateau | 435 000 € | 130 m² | 3 346 € |
| 05/11/2024 | 3 All Des Thuyas | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Jules Verne | 444 900 € | 111 m² | 4 008 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue De La Liberte | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Francois Mauriac | 360 000 € | 131 m² | 2 748 € |
| 06/09/2024 | 4 All Des Jonquilles | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 30/08/2024 | 6 All Alfred De Musset | 232 806 € | 111 m² | 2 097 € |
| 23/08/2024 | 8 All Hemingway | 460 000 € | 111 m² | 4 144 € |
| 08/08/2024 | 26 Rue Des Aravis | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 22/07/2024 | 1 All George Sand | 416 100 € | 107 m² | 3 889 € |