765 000 €

T6 101 m²

JOINVILLE LE PONT 94340

+4% vs marché

7 574 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

765 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 101 m²

JOINVILLE LE PONT (94340) • mocquet

Terrain 501 m²

Construction 1982

Sans vis-à-vis Jardin Garage Sous-sol

DPE E 314 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

MAISON STYLE MANSART 6 PIECES DE 101 m².JOINVILLE-LE-PONT Maison familiale au coeur de Polangis, sur une belle parcelle arborée. Située dans le quartier recherché de Polangis, cett...

Quartier mocquet

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 765 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -32 943 €

Prix net vendeur 732 057 €

Frais de notaire +52 036 €

Émoluments 7 495 €

Droits & taxes 43 191 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 817 036 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 817 036 €

Capital à emprunter 817 036 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 766 €/mois	29 594 €/mois	820 344 €	85 012 €	3,15%
10 ans	7 169 €/mois	21 724 €/mois	860 280 €	124 948 €	3,20%
15 ans	5 185 €/mois	15 712 €/mois	933 300 €	197 968 €	3,30%
20 ans	4 227 €/mois	12 809 €/mois	1 014 480 €	279 148 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 662 €/mois	11 097 €/mois	1 098 600 €	363 268 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,74%

13 332 €/an

Rendement net

1,10%

après charges

Cashflow

-4 034 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an

Charges copro. NR 606 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 933 €/an

GLI (2,5%) 333 €/an

Vacance locative 1 111 €/an

Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% plus cher

* Maison 6p, JOINVILLE LE PONT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, JOINVILLE LE PONT ↗ +3.9% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 JOINVILLE LE PONT	750 000 €	6 579 €	114 m²	7	Voir
T7 JOINVILLE LE PONT	750 000 €	6 579 €	114 m²	7	Voir
T7 JOINVILLE LE PONT	750 000 €	6 579 €	114 m²	7	Voir
T7 JOINVILLE LE PONT	680 000 €	6 667 €	102 m²	7	Voir
T6 JOINVILLE LE PONT	680 000 €	6 667 €	102 m²	6	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/05/2025	30 Av Ratel	748 000 €	102 m²	7 333 €
30/04/2025	7 Rue Du Port	460 000 €	83 m²	5 542 €
30/04/2025	64 Rue Du 42e De Ligne	619 000 €	83 m²	7 458 €
30/04/2025	40 Av Theodore	725 000 €	113 m²	6 416 €
19/04/2025	16 Quai Pierre Brossolette	820 000 €	110 m²	7 455 €
26/03/2025	5 Rue Moret	1 000 000 €	105 m²	9 524 €
20/03/2025	69 Rue De Paris	646 000 €	85 m²	7 600 €
28/02/2025	54b Rue Du 42e De Ligne	715 000 €	110 m²	6 500 €
28/02/2025	4 Imp Bretigny	737 000 €	100 m²	7 370 €
08/01/2025	42 Ile Fanac	617 912 €	90 m²	6 866 €
27/11/2024	19 All Jacques Tati	622 460 €	100 m²	6 225 €
19/11/2024	66 Av Guy Moquet	864 400 €	105 m²	8 232 €
07/11/2024	30 Quai De Polangis	610 000 €	95 m²	6 421 €
29/10/2024	5 Av De La Marne	742 750 €	115 m²	6 459 €
04/10/2024	29 Av Pauline	570 000 €	80 m²	7 125 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).