Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 102 m²
vous propose cette charmante maison ancienne très bien entretenue idéalement située au coeur de Polangis,Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger, petit salon, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 729 372 € | 75 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 764 880 € | 111 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 829 800 € | 175 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 901 920 € | 248 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 976 800 € | 322 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 30 Av Ratel | 748 000 € | 102 m² | 7 333 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Du 42e De Ligne | 619 000 € | 83 m² | 7 458 € |
| 30/04/2025 | 40 Av Theodore | 725 000 € | 113 m² | 6 416 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Du Port | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 19/04/2025 | 16 Quai Pierre Brossolette | 820 000 € | 110 m² | 7 455 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Moret | 1 000 000 € | 105 m² | 9 524 € |
| 20/03/2025 | 69 Rue De Paris | 646 000 € | 85 m² | 7 600 € |
| 28/02/2025 | 54b Rue Du 42e De Ligne | 715 000 € | 110 m² | 6 500 € |
| 28/02/2025 | 4 Imp Bretigny | 737 000 € | 100 m² | 7 370 € |
| 08/01/2025 | 42 Ile Fanac | 617 912 € | 90 m² | 6 866 € |
| 27/11/2024 | 19 All Jacques Tati | 622 460 € | 100 m² | 6 225 € |
| 19/11/2024 | 66 Av Guy Moquet | 864 400 € | 105 m² | 8 232 € |
| 07/11/2024 | 30 Quai De Polangis | 610 000 € | 95 m² | 6 421 € |
| 29/10/2024 | 5 Av De La Marne | 742 750 € | 115 m² | 6 459 € |
| 25/10/2024 | 19 Bd De Polangis | 715 000 € | 122 m² | 5 861 € |