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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
CEZY - A 5 minutes de Joigny, Charmante maison de Village habitable de suite, comprenant : entrée sous verrière, cuisine aménagée ouverte sur séjour, dégagement avec salle d'eau et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 97 524 € | 10 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 102 360 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 111 060 € | 23 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JOIGNY ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JOIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JOIGNY
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89 500 € | 1 398 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECIEN
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89 000 € | 1 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECIEN
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89 000 € | 1 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECIEN
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89 000 € | 1 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUBIN SUR YONNE
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88 500 € | 1 475 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUBIN SUR YONNE
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88 500 € | 1 475 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 JOIGNY
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91 000 € | 1 300 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLECIEN
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECIEN
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECIEN
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88 000 € | 1 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 JOIGNY
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87 000 € | 1 160 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 JOIGNY
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T4 ST AUBIN SUR YONNE
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84 000 € | 1 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN SUR YONNE
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84 000 € | 1 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN SUR YONNE
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84 000 € | 1 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 29 Rue Du Loquet | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue Des Religieuses | 94 000 € | 84 m² | 1 119 € |
| 04/06/2025 | 7b Rue Jean Chereau | 55 000 € | 46 m² | 1 196 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Des Lilas | 133 000 € | 74 m² | 1 797 € |
| 02/06/2025 | 40b Av Gambetta | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Basse Pecherie | 40 000 € | 44 m² | 909 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Alfred De Vigny | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 26/03/2025 | 9007 Rue De La Petite Ile | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 25/02/2025 | 33 Rue Gabriel Cortel | 88 000 € | 76 m² | 1 158 € |
| 24/02/2025 | 20 Rue Anna Carnaud | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue De La Guimbarde | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 01/02/2025 | 21c Rue Jacques D Auxerre | 64 000 € | 48 m² | 1 333 € |
| 09/01/2025 | 23 Rte De Longueron | 71 000 € | 49 m² | 1 449 € |
| 16/12/2024 | 7 Rle Bourg Le Vicomte | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 25/11/2024 | 21 Rue Du Loquet | 72 000 € | 75 m² | 960 € |