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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Située au coeur du centre historique de Joigny, cette charmante maison de ville bénéficie d'une jolie vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commer...
18 Rue Haute Pecherie 89300 Joigny
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 104 040 € | 15 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOIGNY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 29 Rue Du Loquet | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue Des Religieuses | 94 000 € | 84 m² | 1 119 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Des Lilas | 133 000 € | 74 m² | 1 797 € |
| 02/06/2025 | 40b Av Gambetta | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Alfred De Vigny | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 26/03/2025 | 9007 Rue De La Petite Ile | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 11/03/2025 | 26 Rue De La Charmille | 77 000 € | 85 m² | 906 € |
| 25/02/2025 | 33 Rue Gabriel Cortel | 88 000 € | 76 m² | 1 158 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue De La Guimbarde | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/12/2024 | 7 Rle Bourg Le Vicomte | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue Alfred De Musset | 104 000 € | 88 m² | 1 182 € |
| 25/11/2024 | 21 Rue Du Loquet | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue De L Europe | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 25/10/2024 | 18 Av De Mayen | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 23/10/2024 | 30 Rue Aristide Briand | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |