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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Sur la commune de Joigny, nous vous proposons cette maison de ville proche de toutes commodités. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine, un salon/séjour de 26 m², un WC. Au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 116 844 € | 12 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 122 520 € | 17 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 39 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 51 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JOIGNY ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JOIGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JOIGNY
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107 500 € | 1 132 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLECIEN
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109 000 € | 1 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECIEN
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109 000 € | 1 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 LOOZE
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106 000 € | 1 071 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOZE
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106 000 € | 1 071 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOZE
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106 000 € | 1 071 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOZE
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106 000 € | 1 071 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOZE
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106 000 € | 1 071 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T5 JOIGNY
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109 500 € | 1 095 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 JOIGNY
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105 040 € | 991 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 JOIGNY
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97 500 € | 975 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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93 500 € | 792 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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93 500 € | 792 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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93 500 € | 792 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 JOIGNY
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93 000 € | 1 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue Des Religieuses | 94 000 € | 84 m² | 1 119 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Jean Faurel | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Aristide Briand | 108 000 € | 102 m² | 1 059 € |
| 11/03/2025 | 26 Rue De La Charmille | 77 000 € | 85 m² | 906 € |
| 25/02/2025 | 33 Rue Gabriel Cortel | 88 000 € | 76 m² | 1 158 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue De La Guimbarde | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 07/02/2025 | 39 Fg De Paris | 189 500 € | 102 m² | 1 858 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Kleber | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 21/12/2024 | 19 Rue Des Moines | 87 000 € | 95 m² | 916 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue Neuve | 32 000 € | 100 m² | 320 € |
| 04/12/2024 | 9009 Lot Des Chaumes | 108 000 € | 91 m² | 1 187 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue Alfred De Musset | 104 000 € | 88 m² | 1 182 € |
| 25/11/2024 | 21 Rue Du Loquet | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 28/10/2024 | 3b Rue Chaudot | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 17/10/2024 | 14 Rue Chaudot | 117 000 € | 102 m² | 1 147 € |