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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située dans la charmante ville de Joigny, cette propriété bénéficie d'un environnement convivial proche commerces, gare direct Paris à 5mn à pieds. Connue pour son patrimoine histo...
3 Rue Aristide Briand 89300 Joigny
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 118 944 € | 12 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOIGNY ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JOIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, JOIGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 JOIGNY
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105 040 € | 991 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLECIEN
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104 500 € | 871 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECIEN
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104 500 € | 871 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECIEN
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104 500 € | 871 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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97 500 € | 975 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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93 500 € | 792 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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93 500 € | 792 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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93 500 € | 792 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue Des Religieuses | 94 000 € | 84 m² | 1 119 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Jean Faurel | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Aristide Briand | 108 000 € | 102 m² | 1 059 € |
| 11/03/2025 | 26 Rue De La Charmille | 77 000 € | 85 m² | 906 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue De La Guimbarde | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 07/02/2025 | 39 Fg De Paris | 189 500 € | 102 m² | 1 858 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Kleber | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 21/12/2024 | 19 Rue Des Moines | 87 000 € | 95 m² | 916 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue Neuve | 32 000 € | 100 m² | 320 € |
| 05/12/2024 | 9004 Rte D Aillant | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |
| 04/12/2024 | 9009 Lot Des Chaumes | 108 000 € | 91 m² | 1 187 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue Alfred De Musset | 104 000 € | 88 m² | 1 182 € |
| 28/10/2024 | 3b Rue Chaudot | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 17/10/2024 | 14 Rue Chaudot | 117 000 € | 102 m² | 1 147 € |
| 07/10/2024 | 51 Bd Du Nord | 94 000 € | 113 m² | 832 € |