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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
23 Avenue Gambetta 89300 Joigny
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JOIGNY ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JOIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JOIGNY
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77 000 € | 1 000 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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77 000 € | 1 000 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 JOIGNY
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78 000 € | 1 068 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 JOIGNY
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78 000 € | 929 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 JOIGNY
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69 900 € | 985 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 JOIGNY
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69 500 € | 827 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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69 500 € | 827 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 16 Rue Des Soeurs Lecoq | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 23/11/2024 | 30 Rue Pasteur | 15 000 € | 62 m² | 242 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Du Commerce | 28 000 € | 68 m² | 412 € |
| 28/09/2024 | 47 Rue Montant Au Palais | 94 000 € | 91 m² | 1 033 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 45 000 € | 81 m² | 556 € |
| 15/04/2024 | 36 Rue Chaudot | 68 000 € | 67 m² | 1 015 € |
| 04/04/2024 | 6b Rue Des Moines | 495 588 € | 64 m² | 7 744 € |
| 29/03/2024 | 16 Rue Charles Peguy | 54 000 € | 78 m² | 692 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Du Commerce | 48 000 € | 68 m² | 706 € |
| 15/12/2023 | 46 Rue Basse Pecherie | 105 140 € | 83 m² | 1 267 € |
| 10/11/2023 | 12 Rue Paul Bert | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 28/10/2023 | 10 Rue Dominique Grenet | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 12/09/2023 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 68 000 € | 71 m² | 958 € |
| 13/07/2023 | 2 Rue Du Commerce | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 21/06/2023 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 58 000 € | 81 m² | 716 € |