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Appartement 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELAS GEROMETTA, NOT'R EXPERT vous proposent : Appartement à vendre - JOIGNY (89300) - - - - - - - - - - - Exclusivité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 16 Rue Des Soeurs Lecoq | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Du Commerce | 28 000 € | 68 m² | 412 € |
| 28/09/2024 | 47 Rue Montant Au Palais | 94 000 € | 91 m² | 1 033 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 45 000 € | 81 m² | 556 € |
| 15/04/2024 | 36 Rue Chaudot | 68 000 € | 67 m² | 1 015 € |
| 04/04/2024 | 6b Rue Des Moines | 495 588 € | 64 m² | 7 744 € |
| 29/03/2024 | 16 Rue Charles Peguy | 54 000 € | 78 m² | 692 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Du Commerce | 48 000 € | 68 m² | 706 € |
| 15/12/2023 | 46 Rue Basse Pecherie | 105 140 € | 83 m² | 1 267 € |
| 09/11/2023 | 4 Rue Paul Bert | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 12/09/2023 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 68 000 € | 71 m² | 958 € |
| 03/08/2023 | 2 Rue Paul Bert | 77 400 € | 101 m² | 766 € |
| 13/07/2023 | 2 Rue Du Commerce | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 21/06/2023 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 58 000 € | 81 m² | 716 € |
| 21/06/2023 | 14 Quai Gen Leclerc | 121 500 € | 92 m² | 1 321 € |