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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
JOCH À découvrir sans tarder ! Villa 4 faces (année 2016) de plain-pied, de type T4, d'une surface habitables de 134m² sur un terrain de 1 089 m² avec garage et piscine couverte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOCH ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOCH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JOCH
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355 000 € | 2 649 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 RIGARDA
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355 000 € | 2 191 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 VINCA
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 RIGARDA
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347 500 € | 2 145 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCA
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365 000 € | 2 664 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCA
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365 000 € | 2 664 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCA
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365 000 € | 2 664 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCA
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365 000 € | 2 664 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 ESPIRA DE CONFLENT
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344 000 € | 2 511 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPIRA DE CONFLENT
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344 000 € | 2 511 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 BAILLESTAVY
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368 500 € | 2 233 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T4 JOCH
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 JOCH
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 RODES
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321 000 € | 2 140 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 RODES
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321 000 € | 2 140 € | 150 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 9001f Rte De Vinca | 395 110 € | 138 m² | 2 863 € |
| 08/12/2023 | 9002 Cortal D En Gensanne | 260 000 € | 145 m² | 1 793 € |
| 09/10/2023 | 5001 Tra De Vinca | 461 100 € | 131 m² | 3 520 € |
| 20/06/2023 | 76 Le Village | 122 000 € | 140 m² | 871 € |