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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, lumineux et plein de charme Découvrez cette jolie maison située aux portes de Cognac, avec accès rapide vers Angoulême et Saintes. Cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JAVREZAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JAVREZAC
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137 800 € | 1 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 JAVREZAC
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137 800 € | 1 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 JAVREZAC
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137 800 € | 1 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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141 750 € | 1 575 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 COGNAC
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135 000 € | 1 731 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T6 COGNAC
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143 900 € | 1 531 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 COGNAC
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133 900 € | 1 488 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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144 450 € | 1 926 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 COGNAC
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132 500 € | 1 677 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 COGNAC
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146 000 € | 2 028 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 CHATEAU BERNARD
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147 822 € | 1 642 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUZAC ST ANDRE
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149 100 € | 1 818 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUZAC ST ANDRE
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149 100 € | 1 818 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUZAC ST ANDRE
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149 100 € | 1 818 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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149 100 € | 1 818 € | 82 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 5344 Che James Tesseron | 164 000 € | 85 m² | 1 929 € |
| 10/09/2024 | 18 Rue De Saintes | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 09/02/2024 | 7 Rue De Saintes | 107 500 € | 82 m² | 1 311 € |
| 17/01/2024 | 4 Rue Leguennec | 55 605 € | 95 m² | 585 € |
| 18/09/2023 | 13 Rue Basse | 84 610 € | 60 m² | 1 410 € |
| 15/05/2023 | 18 Rue Leguennec | 105 000 € | 71 m² | 1 479 € |